即使面對中美貿易戰的陰影,大陸7月分的進出口貿易數字依然亮眼,尤其進口金額大增,總體貿易順差呈大幅縮小,顯示大陸的外貿數字已經隨著中美貿易爭端的演進而出現了微妙的變化,其背後所隱含的意義,十分耐人尋味。
事實上,觀察大台中銀行二胎陸官方為應對中美貿易戰所做的準備台中民間二胎,幾乎都反映在7月的進出口數據中,其中,人民幣光是在7月就貶值3%,帶動該月出口不減反增。
值得注意的是,由於中美貿易戰預料將持續衝擊大陸宏觀經濟,下半年開始大陸力推各台中民間二胎項基礎建設,勢將帶動大宗商品及原物料的需求。7月進口大增,除了代表大陸外貿結構開始轉型外,更是內需政策紅利引導呼應的結果,總的來說,這就是大陸中央為中美貿易戰展開長期準備的一大信號。
民間二胎的保證是指保證人和債權人約定,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約金和實現債權的費用。保證擔保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的,擔保人均按照連帶保證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言,一般情況都是設立連帶保證,只要擔保人具有履行債務的能力,出借方基本上就能實現債權。在民間借貸中,經常發生與擔保有關的錯誤是混淆了保證人和中間人的概念,其實,二者有著本質的區別。保證人將來對債務的履行要承擔法律責任,而中間人只是起著介紹、見證的作用,將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱,在法律上將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權,債權到期時一定別忘記向擔保人主張權利,因為擔保是有時效約束的,如《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定:“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以,及時主張權利,也是實現債權的一種保障方式。
不過,儘管大陸7月貿易順差明顯縮小,對美國貿易順差仍持續擴大6.4%,這顯示中美貿易失衡的結構性問題,短期內仍難獲得改善,此一情況明顯不利於緩和中美貿易爭端,可以預見的是,中美貿易順差仍處高位的現象,勢將不斷觸動中美經貿的敏感神經,也將成為川普未來繼續施壓中國的藉口之一。
雖然二手房和新房享受的二胎貸款政策基本一致,但二手房會受到評估價格以及房齡的影響,貸款額度會降低。新房的貸款年限最多為30年,而二手房由於受到房齡的限制,通常貸款年限不到30年,通常二手房的房齡越老,貸款年限就越短。一般購房者需要到銀行了解相關情況,並且辦理相關的所需資料來申請個人住房二胎貸款。然後銀行會對購房者進行審查,進而對貸款的額度進行確定。那接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險,再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放二胎貸款,借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。商業貸款,一般首套房3成首付,二套房4-6成首付,三套房不給予貸款;公積金貸款,一般首套3成,二套4成,三套禁貸。不管哪種貸款,首套房的首付比例,全國一樣,但二套房的首付比例,不同城市的要求不一樣。